DOKUMENTY
W celu zmiany danych należy przekazać do Administracji:
1. Dokument kupna-sprzedażny lokalu
2. Spis liczników CO, ZW, CW
3. Dane osobowe - RODO
1. Dokument kupna-sprzedażny lokalu
2. Spis liczników CO, ZW, CW
3. Dane osobowe - RODO
ZABUDOWY, KLIMATYZATORY, REKLAMY, TELEKOMUNIKACJA
W celu uzyskania zgody na montaż klimatyzacji należy skontaktować się z Administracją, która przekaże wytyczne dotyczące montażu jednostki zewnętrznej. Zgodnie z wytycznymi montaż jednostki zewnętrznej możliwy jest tylko na posadzce balkonu. *W uzasadnionych przypadkach możliwy jest montaż klimatyzacji w innym miejscu.
Zabudowy balkonów, tarasów i loggi jest niedopuszczalne przez Wspólnotę Mieszkaniową.
Wszelkie prace dotyczące montażu markiz powodujące ingerencję w elementy konstrukcyjne, elewacje czy też w części wspólne wymagają zgłoszenia pisemnego do Zarządcy nieruchomości.
Mieszkańcy, którzy chcieliby umieścić reklamę terenie Wspólnoty muszą uzyskać pisemną zgodę Administracji zawierającej formę oznaczenia, miejsca jej umieszczenia, wymiary i warunki ekonomiczne.
W budynku przy ul. Idzikowskiego 2DEF usługi telekomunikacji świadczą firmy:
| ORANGE | 501 652 400 |
| VECTRA | 694 206 173 |
| UPC | 533 213 306 |
| NETIA | 887 876 509 |
UTRZYMANIE PORZĄDKU
Cisza nocna obowiązuje w godzinach od 22:00 do 6:00. Prace remontowe zakłócające spokój innych mieszkańców mogą być przeprowadzane w dni powszednie w godzinach 8:00-18:00, w soboty w godzinach 8:00 14:00.
Mieszkańcy zobowiązani są do dbania odpływów oraz warstwy wierzchniej balkonów i tarasów.
Mieszkańcy zobowiązani są do utrzymania w sprawności wentylacji w lokalu tj. czyszczenia filtrów, konserwacji i naprawy wentylatorów w lokalu.
1. W przypadku awarii wywołującej szkodę lub grożącej jej wywołaniem w nieruchomości Wspólnoty albo we własności innych właścicieli, mieszkaniec lub pełnoletnie osoby reprezentujące jego prawa są obowiązani do natychmiastowego udostępnienia swojego (zajmowanego) lokalu w celu usunięcia przyczyn awarii bądź jej skutków.
2. Właściciel, najemca lub mieszkaniec ma obowiązek udostępnić lokal do przeprowadzenia kontroli okresowych tj. przegląd wentylacji, elektryczny. W przypadku braku udostępnienia lokalu Właściciel ma obowiązek wykonać dany przegląd we własnym zakresie oraz przekazać protokół wykonania przeglądu do administracji.
2. Właściciel, najemca lub mieszkaniec ma obowiązek udostępnić lokal do przeprowadzenia kontroli okresowych tj. przegląd wentylacji, elektryczny. W przypadku braku udostępnienia lokalu Właściciel ma obowiązek wykonać dany przegląd we własnym zakresie oraz przekazać protokół wykonania przeglądu do administracji.
Zabrania się składowania i pozostawiania żadnych przedmiotów w miejscach do tego nieprzeznaczonych ze szczególnym uwzględnieniem korytarzy, klatek schodowych, hali garażowej, wózkowni.
OPŁATY I WINDYKACJA
Każdy Właściciel zobowiązany jest wnosić opłaty na poczet kosztów nieruchomości wspólnej jak również zaliczki na poczet kosztów utrzymania lokalu w wysokości wynikającej z uchwał Wspólnoty. Opłaty należy wnosić w pełnej wysokości i w terminie wynikającym z Ustawy o własności lokali tj. z góry do dnia 10 każdego miesiąca.
Wszelkie bieżące wpłaty, w przypadku istnienia wymagalnych należności w opłatach tego samego rodzaju, są zaliczane w następującej kolejności:
a. Zaległe odsetki,
b. Zaległe opłaty,
c. Koszty postępowań sądowych i egzekucyjnych,
d. Wpłaty na fundusz remontowy,
e. Wpłaty bieżące.
a. Zaległe odsetki,
b. Zaległe opłaty,
c. Koszty postępowań sądowych i egzekucyjnych,
d. Wpłaty na fundusz remontowy,
e. Wpłaty bieżące.
W przypadku powstania zaległości w opłatach trwających dłużej niż trzy miesiące oraz dwukrotnego bezskutecznego wezwania do uregulowania należności Zarząd Wspólnoty może odmówić świadczeń Członkowi Wspólnoty, a nawet odłączyć lokal od instalacji i urządzeń wspólnych. Ponowne załączenie jest płatne przez Członka Wspólnoty – dłużnika.